Property size 2.000 m²
Beethovenstraße, 65189 Wiesbaden - City Ost
Beethovenpalais – Wiesbaden
Ein außergewöhnliches historisches Palaisensemble in einer der renommiertesten Lagen Wiesbadens. Das Beethovenpalais vereint monumentale Architektur aus dem Jahr 1893 mit exklusivem Entwicklungspotenzial, einschließlich genehmigtem Neubau, Aufzug und Tiefgarage. Fünf real geteilte Wohneinheiten mit außergewöhnlichen Raumhöhen, originalen Materialien und bedeutender historischer Strahlkraft.
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Price Range Preis auf Anfrage
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Type Mehrfamilienhaus
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Flat Size 1.580 m²
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Status ab sofort
BEETHOVENPALAIS WIESBADEN
Ein historisches Palais von internationalem Rang
In einer der renommiertesten Straßen Wiesbadens erhebt sich ein Anwesen, das weit mehr ist als eine Immobilie.
Das Beethovenpalais ist ein architektonisches Meisterwerk des späten 19. Jahrhunderts – ein Ort, an dem Geschichte, Substanz und zeitlose Eleganz aufeinandertreffen.
Errichtet im Jahr 1893, verkörpert dieses außergewöhnliche Palais die große Epoche repräsentativer Stadtvillen. Monumentale Fassaden, kunstvolle Details und außergewöhnliche Raumproportionen prägen den Charakter dieses Hauses bis heute.
Architektur & Substanz
Das Beethovenpalais beeindruckt durch seine klassische Gründerzeitarchitektur mit Türmen, Erkern, Balkonen und fein ausgearbeiteten Fassadenelementen. Im Inneren entfalten sich Räume von seltener Großzügigkeit:
Deckenhöhen von bis zu ca. 5,5 Metern
Repräsentative Innentüren mit ca. 4 Metern Höhe
Originale historische Parkettböden
Aufwendig gestaltete Treppenhäuser
Italienische Marmorsäulen im Eingangsbereich
Ein seltener vollständiger Porzellan-Kamin
Diese Elemente verleihen dem Gebäude eine Präsenz, die heute kaum noch zu finden ist – weder im Neubau noch im klassischen Altbau.
Historische Bedeutung
Das Beethovenpalais zählt zu den geschichtsträchtigsten Anwesen Wiesbadens.
Über Jahrzehnte hinweg war es Aufenthaltsort hochrangiger Persönlichkeiten:
Kaiserliche Aufenthalte
Wohnsitz von Dwight D. Eisenhower in den Jahren 1943–1946, späterer Präsident der Vereinigten Staaten
Diese Vergangenheit verleiht dem Anwesen eine internationale Strahlkraft und einen kulturellen Wert, der weit über die Stadtgrenzen hinausreicht.
Struktur & Nutzung
Das Palais ist in fünf real geteilte Wohneinheiten gegliedert – jede davon außergewöhnlich großzügig dimensioniert.
Keine Einheit unterschreitet eine Wohnfläche von ca. 240 m², die größten Einheiten erreichen bis zu 330 m².
Die Einheiten befinden sich aktuell im Leerstand und ermöglichen maximale Flexibilität:
Exklusive Eigennutzung
Mehrgenerationenwohnen
Repräsentatives Wohnen & Arbeiten
Hochwertige Kapitalanlage
Neubau & Ensemble-Erweiterung
Moderne Architektur im historischen Ensemble
Das Beethovenpalais wird durch eine rechtskräftig genehmigte Neubau-Villa im rückwärtigen Grundstücksbereich ergänzt.
So entsteht ein außergewöhnliches Ensemble aus historischer Architektur und zeitgemäßem Neubau.
Entwicklung & Perspektive
Genehmigter Personenaufzug im Palais
Genehmigte Tiefgarage
Baugenehmigung für die exklusive Neubau-Villa liegt vor
Gesamtfertigstellung des Ensembles innerhalb von ca. 6–8 Monaten realisierbar
Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet dabei ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – ein seltener Luxus in innerstädtischer Bestlage.
Lage – Wiesbaden City Ost
Die Beethovenstraße zählt zu den begehrtesten Adressen Wiesbadens.
Geprägt von historischen Villen, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Eleganz verbindet diese Lage Ruhe, Prestige und Zentrumsnähe.
Wilhelmstraße & Innenstadt fußläufig erreichbar
Kurpark & Kurhaus in unmittelbarer Nähe
Exzellente Anbindung an Frankfurt am Main & Flughafen
Ein Anwesen für Kenner
Das Beethovenpalais ist keine Immobilie für den Markt.
Es ist ein Anwesen für Kenner, für Persönlichkeiten mit Sinn für Geschichte, Substanz und diskrete Exzellenz.
Vertrauliche Informationen
Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und weiterführende Informationen stellen wir
ausschließlich auf qualifizierte Anfrage zur Verfügung.
