Property size 630 m²
Wellingsbüttel, Hamburg
Exklusives MFH Wellingsbüttel – 6 Einheiten, KFW55, 10 Bäder, Top-Standard & sichere Miete
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wellingsbüttel bietet Ihnen 6 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 736 m² Wohnfläche, 20 Zimmern, 12 modernen Bädern und großzügigen Außenbereichen. Alle Wohnungen sind solide vermietet – für Investoren eine seltene Gelegenheit in bester Alstertallage.
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Price Range 2.995.000 €
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Type Mehrfamilienhaus
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Flat Size 675 m²
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Status ab sofort
Premium-Ausstattung
Die Maisonettewohnung überzeugt mit Designfußboden, Fußbodenheizung und einer offenen Markenküche mit Kochinsel. Hochwertige Materialien und klare Linien definieren den modernen Wohnkomfort.
Grüne Umgebung
Umgeben von alten Bäumen, gepflegten Gärten und direkter Nähe zum Alsterlauf wohnen Sie hier ruhig und naturnah – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden auf dem Balkon.
Erstklassiger Wohnkomfort
Zwei Ebenen, großzügiger Grundriss, viel Licht und ein eigenes Tageslichtbad mit freistehender Wanne schaffen ein exklusives Zuhause mit dem Charakter eines eigenen Hauses.
Persönlicher Service
Als betreuender Makler begleite ich Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe – professionell, diskret und jederzeit ansprechbar für Ihre Fragen und Anliegen.
Nachbarschaft mit Niveau
In dieser Umgebung begegnen Sie stilvoller Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Wellingsbüttel gehört zu den gefragtesten Lagen Hamburgs – geschätzt von Familien, Berufstätigen und Prominenten.
Privatsphäre & Sicherheit
Der separate Eingang, die ruhige Lage und das gehobene Umfeld sorgen für ein sicheres, diskretes Wohnerlebnis – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen.
Hamburg
Wellingsbüttel
- S-Bahn Wellingsbüttel: 1 km
- Park: 300 m
- S-Bahn Poppenbüttel: 1 km
- Airport: 7 km
- Bus Station: 400 m
- Krankenhaus: 2 km
Übersicht
Übersicht
Objekt
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Hamburg-Wellingsbüttel bietet Ihnen 6 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 736 m² Wohnfläche, 20 Zimmern, 12 modernen Bädern und großzügigen Außenbereichen. Alle Wohnungen sind solide vermietet – für Investoren eine seltene Gelegenheit in bester Alstertallage.
WE 1: 140 m² | 3,5 Zimmer | 1 Bad + Gäste-WC | Terrasse
WE 2: 110 m² | 3,5 Zimmer | 1 Bad + Gäste-WC | Terrasse
WE 3: 65 m² | 2 Zimmer | 1 Bad | kompakte Einheit
WE 4: 140 m² | 3,5 Zimmer | 1 Bad + Gäste-WC | Terrasse
WE 5: 110 m² | 3,5 Zimmer | 1 Bad + Gäste-WC | Terrasse
WE 6: 65 m² | 2 Zimmer | 1 Bad | kompakte Einheit
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Lage
Wellingsbüttel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Alstertal. Die Immobilie liegt ruhig, umgeben von gewachsenen Wohngebieten und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn Wellingsbüttel ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, die City in 20 Minuten mit der Bahn. Die Nähe zur Alster und zum Alstertal-Einkaufszentrum macht diese Lage für Mieter jeder Generation besonders begehrenswert.
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Ausstattung
✓ 6 Wohneinheiten, ca. 736 m² Wohnfläche
✓ 20 Zimmer, 12 moderne Bäder, Gäste-WCs
✓ Balkone, Terrassen, Gartenanteile
✓ Fußbodenheizung, Einbauküchen, Keller
✓ Stellplätze vorhanden
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Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 6% zzgl. gesetzlicher MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Sofern Ihnen die Immobilie bereits bekannt ist, bitten wir um umgehende schriftliche Mitteilung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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